Ciudad de México y su Zona Metropolitana registraron cifras históricas en absorción bruta de espacios industriales al cierre del tercer trimestre de 2025 (3T25), al acumular 1.4 millones de metros cuadrados (m²), la cifra más alta en cinco años, lo que representó un incremento del 7% respecto al mismo ciclo de 2024, según dio a conocer la consultora CBRE México.
De acuerdo con el reporte Marketview Industrial CDMX del 3T25, la cifra fue impulsada principalmente por pre-arrendamientos con 40%, y renovaciones con 39 por ciento. La demanda neta también mostró un crecimiento con 481 mil 344 m² acumulados, un aumento del 118% frente al mismo periodo del año anterior.
Por su parte, el pipeline de construcción en la Zona Metropolitana de Ciudad de México alcanzó 766 mil 760 m² en el 3T25, un alza del 77% respecto al trimestre anterior. Asimismo, se inició la construcción de 427 mil 361 m².
El inventario clase A cerró el periodo en 12.09 millones de m², con una expansión anual del 10.1%, tras adicionarse 106 mil 290 m². Se espera que al cierre de 2025 se incorporen al menos 277 mil 595 m², elevando el inventario total a 12.36 millones de m².
Fuente: T21
